You are currently viewing Cât costă un proiect de casă

Cât costă un proiect de casă

  • Post category:Cele mai citite
  • Reading time:6 mins read

Vă întrebați cât costă un proiect de casă și cum se calculează prețul acestuia? Încercăm în acest articol să răspundem la această întrebare.

Dacă doriți să va construiți o casă, trebuie să știți că firmele de proiectare practică prețuri diferite, iar acesta este determinat de zona aleasă, dar și de mărimea locuinței. Prețul proiectării variază în funcție de complexitatea lucrărilor, de volumul, complexitatea și valoarea investiției.

Un proiect complet este compus din două faze

1.      DTAC – documentație tehnică pentru obținerea autorizației de construire. Vezi aici ce conține proiectul DTAC.

2.      PTh+DE – proiectul tehnic și detalii de execuție. Vezi aici ce conține proiectul PTh.

Prețul unui proiect de casă se calculează luând în calcul suprafața construită desfășurată, care reprezintă suma tuturor suprafețelor construite.

Orice construcție are:

  • o amprentă la sol care reprezintă suprafață construită. Această reprezintă conturul construcției și înseamnă suma tuturor suprafețelor utile și a pereților interiori și exteriori ai construcției
  • o suprafață utilă, care înseamnă întreagă suprafață locuibilă, utilizabilă și este suma tuturor suprafețelor utile ale încăperilor.

Suprafața construită desfășurată a unui imobil reprezintă suma tuturor suprafețelor construite.

Cât costă un proiect de casă

Să luăm un exemplu. Să presupunem că doriți o casă că cea din imaginea de mai jos, P+E.

Cât costă un proiect de casă

Suprafață utilă totală este:

  • parter – 108.9 mp
  • etaj – 33.83 mp
  • Total – 142.73 mp.

Suprafața construită desfășurată este:

  • parter – 130.57 mp
  • etaj – 44.39 mp
  • Total – 174.96 mp

Prețul proiectului se calculează astfel: 175 mp * prețul/mp. Prețul se calculează pentru proiectul de arhitectură, proiectul de rezistență, proiectul de instalații. Acesta variază și este în funcție de complexitatea lucrării. Prețul / mp al întregului proiect este de aprox 10-12-15-18 euro/mp.

Aceste prețuri pot părea ridicate, dar gândiți-vă că un proiect bun înseamnă mai apoi economii la materiale și că investiți într-o casă adaptată nevoilor și dorințelor dumneavoastră. Atunci când vă gândiți la prețul unui proiect, trebuie sa aveți în vedere și următoarele aspecte:

  • Numărul specialiștilor implicați – arhitecți, ingineri de rezistență / structuriști, ingineri de instalații, verificatori de proiecte;
  • Studii necesare cum ar fi studiul geotehnic;
  • Timpul total de realizare a proiectului;
  • Asistență post-proiectare;

Atunci când ne gândim sa construim o casă, aceasta trebuie sa aibă un buget bine realizat, iar aceste informații le găsim într-o documentație bine întocmită care ar trebui sa conțină inclusiv liste de cantități cu materialele necesare.

Vedeți aici ce planuri conține un proiect de casă.

Ce specialiști sunt implicați în realizarea unui proiect de casă

Fiecare parte din proiect este întocmita de specialiști conform pregătirii lor profesionale.  În cadrul unui proiect se pot regăsi următoarele specialități:

  • Arhitectură;
  • Inginerie de rezistență / structurală;
  • Ingineria instalațiilor interioare – electrice, sanitare, termice;
  • Ingineria instalațiilor exterioare –gaze naturale, energie electrică, apă potabilă, canalizare;

La aceste specialități se pot adaugă și altele în cadrul diverselor studii și verificări

  • geodezie;
  • expertizare tehnică pe domenii de evaluare;
  • auditare energetică;
  • mediu.

Iată deci câți specialiști sunt implicați în întocmirea unui proiect.