Cartea tehnică a construcției este documentația care reunește toate actele unei construcții, de la proiectare până la recepția finală. Cuprinde informații despre execuție, recepție, exploatare, întreținere și monitorizarea în timp.…
POT și CUT sunt cei doi indicatori urbanistici care stabilesc cât și cum poți construi pe un teren. POT este procentul de ocupare al terenului. CUT este coeficientul de utilizare al terenului. Acești indicatori…
Modificarea proiectului pe parcursul execuției lucrărilor reprezintă o problemă pentru constructori și proprietari, deoarece poate avea un impact major asupra bugetului și timpului necesar pentru a finaliza un proiect de…
Executarea lucrărilor în perioada de timp friguros în construcții este posibilă, permisă și poate fi efectuată în siguranță, respectând normativele care prevăd condițiile specifice pentru astfel de activități. Există chiar…
O clădire, pentru a fi în siguranță, trebuie sa îndeplinească anumite condiții. Aceste condiții sunt reglementate de legislația în vigoare printr-un Normativ. In acest Normativ sunt enumerate anumite condiții care…
Distanța minimă între construcții este reglementată de Codul Civil. Acesta reglementează distanțele minime la care se pot ridica noile construcții în raport cu cele deja existente, cât și condițiile în…
Categoria de folosință a unui teren reprezintă unul dintre aspectele definitorii ale unei parcele. Înregistrarea precisă a categoriei de folosință în cadrul cadastrului general, alături de alte atribute, este esențială…
Ce este planul cadastral Planul cadastral reprezintă o documentație care ilustrează topografia unui imobil, oferind informații precise cu privire la locație, dimensiuni și suprafață. Acesta rezultă din măsurători exacte și…
Amplasarea locuințelor trebuie să țină cont de câteva reguli stabilite prin Regulament general de urbanism și prin Normativul privind proiectarea clădirilor de locuințe. În general, aceste construcții sunt situate în…
Verificatorul de proiecte este un specialist în construcții atestat, cu rolul de a verifica proiectele în vederea respectării reglementărilor tehnice și a cerințelor fundamentale aplicabile. Această verificare este obligatorie pentru…
Responsabilul Tehnic cu Execuția (RTE) reprezintă un profesionist atestat în domeniul construcțiilor, având calificarea obținută prin promovarea unui examen de autorizare. Principalul său rol constă în asigurarea nivelului de calitate…
Un expert tehnic este un specialist acreditat care poate elabora documentația necesară pentru realizarea unei expertize tehnice a unei construcții existente. Această expertizare este deosebit de importantă în cazul în…
Categoria și clasa de importanță a construcțiilor sunt două criterii diferite utilizate pentru a clasifica clădirile și construcțiile în funcție de caracteristicile lor. Categoria de importanță a construcțiilor se referă…
Faza determinantă reprezintă stadiul în care o lucrare de construcții, odată atinsă, impune obținerea acordului scris din partea beneficiarului, proiectantului și executantului, astfel încât să poată continua. Fazele determinante se…
V-ați fi gândit vreodată că suprafețele minime ale camerelor într-o locuință sau înălțimea lor sunt reglementate? Știți care este suprafața minimă a dormitorului sau a bucătăriei? Acestea sunt reglementate de…
Recepția construcțiilor reprezintă procesul prin care beneficiarul declară că acceptă și preia lucrarea realizată de către constructor, iar aceasta poate fi dată în folosință. Procesul de recepție a construcțiilor se…
Verificatorii de proiecte și experții tehnici sunt atestați pe domenii de construcții și pe specialități pentru instalațiile aferente construcțiilor. Pentru profesia de verificator de proiecte și, respectiv, cea de expert…
Dirigintele de șantier este reprezentantul investitorului în interacțiunile cu toți cei implicați în procesul de construcție, incluzând proiectanții, antreprenorii, furnizorii și prestatorii de servicii. Fiecare investitor, indiferent dacă este persoană…
