Studiul geotehnic reprezintă primul pas în identificarea caracteristicilor terenului de fundare pentru a realiza o fundație adecvată pentru construcție. Detalii esențiale includ adâncimea maximă de îngheț, permeabilitatea solului, structura acestuia în profunzime, compoziția, adâncimea pânzei freatice, stabilitatea solului, riscul de alunecări de teren și recomandările pentru proiectul tehnic.
Oricine recunoaște importanța unei fundații solide pentru orice tip de construcție, iar aceasta este garantată de realizarea unui studiu geotehnic. Acesta furnizează toate datele geotehnice necesare pentru calculul dimensiunilor elementelor de rezistență ale viitoarei construcții, inclusiv recomandări privind soluția de fundare. Studiul contribuie la reducerea costurilor de construcție, evitând astfel supradimensionarea în faza de proiectare în cazul omiterii acestui studiu geotehnic.
Construirea unei case reprezintă pentru mulți dintre noi o investiție de o viață. Și deoarece terenul constituie o parte semnificativă a acestei investiții, este foarte important să-i acordăm atenția cuvenită. Calitatea terenului pe care intenționăm să construim este extrem de importantă, iar un studiu geotehnic poate oferi informații valoroase în acest sens.
Citiți aici mai multe despre alegerea unui teren pentru o casă.
Pentru ce tipuri de clădiri se poate realiza studiul:
– construcții civile: case, blocuri, clădiri de birouri
– construcții industriale: hale, fabrici, depozite
– construcții energetice: centrale eoliene, panouri solare
– construcții miniere, de telecomunicații, edilitare
– construcții din categoria infrastructurii
– construcții de porturi, șantiere navale
– construcții și amenajări hidrotehnice.
Acte necesare pentru studiul geotehnic
Pentru realizarea unui studiu geotehnic, este important să obținem următoarele documente:
- Actul de proprietate: Acest document atestă dreptul de proprietate asupra terenului și este important pentru a stabili legalitatea și drepturile asociate proiectului de construcție.
- Certificatul de urbanism: Acest certificat furnizează informații privind reglementările urbanistice aplicabile în zona respectivă, oferind contextul necesar pentru proiectarea și dezvoltarea terenului.
- Plan de încadrare în zonă: Documentul prezintă detaliile specifice legate de amplasamentul terenului în cadrul zonei respective, inclusiv aspecte referitoare la vecinătăți, accesibilitate, și alte caracteristici care pot influența construcția.
- Memoriu tehnic de arhitectură: Acest document detaliază aspectele tehnice și estetice ale proiectului, oferind informații despre design-ul propus, materialele utilizate, și alte elemente relevante pentru dezvoltarea construcției.
Ce presupune studiul geotehnic
Studiul geotehnic implică următoarele etape esențiale pentru evaluarea terenului pe care urmează să fie construită o clădire:
- Executarea unuia sau mai multor foraje: Se realizează foraje în diferite zone ale terenului pentru a obține informații detaliate despre compoziția solului și caracteristicile geotehnice ale acestuia.
- Prelevarea probelor de pământ și de apă: Se extrag mostre reprezentative de sol și, dacă este cazul, de apă din teren pentru a le supune ulterior analizelor necesare.
- Analiza în laborator a probelor de pământ și apă: Probele prelevate sunt analizate în laborator pentru a determina proprietățile fizice și chimice ale solului, precum și pentru a evalua comportamentul acestuia în condiții specifice.
- Întocmirea referatului geotehnic: Pe baza rezultatelor obținute, se elaborează un referat geotehnic care cuprinde informații detaliate despre caracteristicile terenului, riscurile potențiale și recomandările pentru fundație.
- Verificarea documentației de către un expert autorizat: Referatul geotehnic și întreaga documentație sunt supuse verificării de către un expert autorizat, asigurându-se astfel că proiectul de construcție ia în considerare toate aspectele geotehnice relevante.
Prin efectuarea acestor etape, studiul geotehnic furnizează informații esențiale pentru proiectarea și construcția unei fundații solide și sigure, reducând riscurile asociate instabilității solului și oferind recomandări pentru intervenții corespunzătoare.
Pentru a efectua un studiu geotehnic adecvat, sunt necesare următoarele informații esențiale:
- Amprenta la sol a construcției: Dimensiunile exacte ale zonei pe care va fi construită clădirea, inclusiv forma acesteia.
- Suprafața terenului pe care va fi amplasată casa: Dimensiunea totală a terenului pe care se va întinde construcția, exprimată în metri pătrați.
- Înclinația terenului: Informații privind înclinarea terenului, care pot influența proiectarea fundației și stabilitatea construcției.
- Apropierea terenului de apă (lac, pârâu, râu): Distanța și relația terenului cu sursele de apă din apropiere, deoarece acestea pot avea impact asupra comportamentului solului.
- Pereți comuni cu clădiri existente: Dacă construcția va avea pereți comuni cu alte clădiri existente, este important să fie precizată această informație.
- Regimul de înălțime al clădirii (subsol, demisol, parter și număr de etaje): Configurația verticală a clădirii și numărul de niveluri, inclusiv eventualele subsoluri sau demisoluri.
- Locația geografică exactă unde va fi construită casa: Coordonatele precise ale locului în care se va ridica construcția, inclusiv adresa exactă și specificațiile geografice..
Cât durează efectuarea unui studiu geotehnic?
Durata studiului creste direct proporțional cu complexitatea construcției și numărul de foraje efectuate. Durata minimă este de aproximativ 7 zile.
Valabilitatea unui studiu geotehnic
În teorie, un studiu geotehnic nu este supus unui termen de valabilitate, deoarece condițiile geotehnice, în general, nu suferă modificări semnificative. Cu toate acestea, există circumstanțe care pot impune actualizări ale studiului geotehnic, cum ar fi: depunerea de umpluturi pe teren înaintea începerii construcției, modificări legislative recente sau schimbări constructive. De exemplu, un studiu geotehnic inițial efectuat cu un singur foraj pentru o casă simplă poate să nu mai furnizeze informații suficiente dacă, ulterior, se intenționează construirea unei clădiri cu 3 etaje pe același amplasament.
Cum vă poate ajuta un studiu geotehnic să economisiți bani?
Ing. Călin Alexandru a povestit într-un interviu pentru financiarul.ro cum se poate realiza acest lucru:
Exemplul 1: Prelevarea de mostre din foraje și analiza lor ulterioară în laborator furnizează informații precise despre caracteristicile solului sub fundație. Această cunoaștere detaliată conduce la o proiectare precisă a dimensiunilor fundației și a structurii casei. În absența datelor concrete despre compoziția solului de sub locuință, un proiectant sau arhitect poate să opereze cu marje de eroare considerabile, ceea ce ar determina dimensionarea fundației și a structurii casei într-o manieră excesivă, aproape dublă față de necesarul real.
Exemplul 2: Examinarea caracteristicilor solului sub fundație pentru a identifica dacă acesta este contractil sau sensibil la umezire reprezintă un pas esențial în asigurarea durabilității structurii casei. O neglijare a acestui aspect poate conduce, în timp, la deteriorări semnificative, inclusiv degradări ale structurii, afectarea tencuielii și apariția crăpăturilor vizibile în pereți. Aceste probleme sunt adesea rezultatul tasărilor diferențiate care apar în urma unor perioade de ploi abundente sau topire a zăpezilor. Verificarea atentă a comportamentului solului în fața schimbărilor de umiditate este esențială pentru a preveni astfel de deteriorări și pentru a asigura stabilitatea pe termen lung a construcției.
Exemplul 3: Zonele cu umpluturi compuse din gunoaie, materii organice și depozite provenite din fundurile vechilor meandre ale unor râuri reprezintă surse potențiale de probleme geotehnice. Aceste umpluturi pot duce la tasări ale clădirilor și la degradări în timp, având un impact negativ asupra stabilității structurale a construcțiilor. Este crucial să se identifice și să se evalueze corect astfel de zone în timpul unui studiu geotehnic pentru a implementa soluții adecvate de fundare și pentru a preveni consecințele adverse asupra construcției pe termen lung.
Exemplul 4: Prezența apei subterane reprezintă un factor foarte important în proiectarea și construcția oricărei structuri. Dacă nivelul apei subterane nu este identificat și se proiectează fără cunoașterea acestui aspect, pot apărea probleme precum infiltrații de apă subterană în subsoluri, igrasie și tasări. Este esențial să se evalueze nivelul apei subterane în timpul studiului geotehnic, pentru a implementa soluții de proiectare și construcție care să prevină și să gestioneze adecvat aceste potențiale probleme, asigurând durabilitatea și stabilitatea structurii pe termen lung.
